Revitalizace náměstí Karla IV. se dostává do další fáze. Vznikne bydlení i podzemní garáže

Z náměstí Karla IV. v nejbližších letech zmizí nevzhledné budovy z konce 20. století a nahradí je novostavby respektující historický charakter místa. Počítá se s prostory pro obchod, byty, novou městskou knihovnu nebo podzemní parkování. Zastupitelstvo města včera přijalo dar od společnosti Property Mall a.s. v podobě hmotové studie, která má nastartovat proces revitalizace druhého městského náměstí, kterou dlouho očekávají občané a v minulosti o ní usilovala i předchozí zastupitelstva.

„Zavázali jsme se k tomu, že chceme být reprezentací města, která má odvahu jednat a výrazně posunout projekty, které zlepší veřejný prostor města a napraví mimo jiné škody způsobené komunismem na náměstí Karla IV.,“ řekl starosta města Tomáš Martinec.

Společný postup

„Uvědomujeme si výjimečnost projektu a přistupujeme k němu s maximální odpovědností a otevřeností. O finální podobě projektu povedeme řadu diskusí se zastupiteli, občany, odborníky i současnými nájemci obchodních prostor a jejich relevantní požadavky do ní promítneme. Navazujeme na naše předchůdce a věřím, že tento ambiciózní projekt bude mít i nadále širokou podporu v zastupitelstvu, o kterou budeme usilovat,” dodává starosta. 

Rada města již schválila finanční prostředky na služby právní kanceláře, která připraví návrh podoby smluv, na základě kterých může být projekt spuštěn, a které budou závazným projevem vůle obou stran projekt realizovat. Nezávazná studie od Property Mall a.s. navrhuje budoucí možnou tvář náměstí s ohledem na stavební regulaci, historický ráz i ekonomickou udržitelnost revitalizace území a má odstartovat debatu o konečné podobě náměstí. Celkové náklady na projekt se odhadují na 2 mld. Kč.

Nezávazná studie

„Studie vychází z požadavků a potřeb města i občanů. Je nezávazná, ale relevantní a považujeme ji za začátek diskuse, jak na náměstí zajistit pohodlné bydlení a prostory pro městskou knihovnu i podnikání. Jsme si vědomi toho, že napravit škody z minulosti můžeme jedině společně. Další

diskuse v následujících měsících s veřejností přinese určitě další podněty, jež budou zahrnuty,“ ujišťuje Daniel Šritr, představitel Property Mall a.s.

Studie na nové náměstí kombinuje obchodní plochy, kulturu, bydlení a parkování. Zmizet mají stavby z konce 20 století s plochou střechou, především Všeobecné vzdělávací středisko na severu a Dům služeb a Obchodní středisko na východní straně, které nedodržují původní velikost parcel a členění. Návrh místo zklidňuje a redukuje automobilovou dopravu. Nové stavby mají respektovat původní členění budov, historické centrum i místní měřítka budov, což dosavadní zástavba nesplňuje. 

Dominantou náměstí by mělo být vyrovnávací pobytové schodiště s plochami zeleně vytvářející novou půlkruhovou plochu náměstí navazující na nové domy s obchodním parterem a byty a na průchod k nové knihovně nebo kulturnímu domu. Doplnit je mají tři vodní prvky a osm červených stromů jako drahokamů na královské koruně. Pod většinou novostaveb budou garáže, jeden z objektů má být parkovací dům pro servis obyvatel, nejen pracujících v centru města, ale i návštěvníků a podnikatelů.

Náměstí Karla IV. v číslech 

Plocha řešeného území: 19500 m2

Hrubá podlažní plocha: 48525 m2

Objem staveb: 155 000 m2

Počet nadzemních podlaží: 3

Počet podzemních podlaží: 1

Kapacita parkování: 660 v garážích plus 100 v ulicích na povrchu

Odhadované náklady: cca 2 mld. korun

Mělník

Mělník je historické město ve středních Čechách známé svou bohatou historií, která sahá až do 10. století. Dominantou Mělníka je impozantní zámek s výhledem na soutok řek Labe a Vltavy, který je oblíbeným turistickým cílem. Mělník má asi 19 tisíc obyvatel, je významným vinařským centrem a strategická poloha a blízkost Prahy podporuje růst služeb i atraktivitu pro bydlení.

Property Mall

Firma Property Mall je významným hráčem na trhu nemovitostí, specializuje se na komerční a rezidenční nemovitosti s důrazem na kvalitu, inovace a udržitelnost ve všech aktivitách. Hlavním zaměřením jsou nákupní centra,

kancelářské budovy a luxusní rezidenční projekty. Například nákupní centrum Central Plaza Praha nebo rezidenční projekty Riverside Residence nebo Green Hills v Praze, Office Park v Brně nebo International Business Hub v Bratislavě.